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Référence : soooooamara
Calculette
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330 000 €
Appartement 3 pièces emplacement privilégié vendu occupé par un locataire
Description de l'offre
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans une résidence récente de 2018, au cœur du quartier recherché de Nice. Offrez-vous un investissement idéal alliant confort moderne, emplacement privilégié, et performance énergétique exceptionnelle (classe A en consommation, B en émission de gaz à effet de serre).
Caractéristiques principales :
- Superficie : 51,20 m² (loi Carrez).
- Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur.
- Pièces: 3 pièces, comprenant :
- Une entrée fonctionnelle.
- Un séjour lumineux avec coin cuisine.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Un WC séparé.
- Espaces extérieurs:
- Une terrasse spacieuse de 16 m², exposée ouest, offrant une vue dégagée.
- Stationnement : Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage collectif via une chaudière à condensation, pour un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
- Résidence moderne et bien entretenue, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
- Emplacement n° 1 tout est accessible à pied sans concession sur le calme de l'appartement
Ce bien bénéficie d’un prix très compétitif, tenant compte de sa situation et de son occupation locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 51,72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 51,72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2018
- Quote Part annuelle des charges : 2 072 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 330 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 172 €
- Taxe foncière annuelle : 1 249 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Nice (06300)
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Nice (06300)
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