Description de l'offre

Découvrez cette studette unique de 9,5 m² (loi Carrez) et 11,5 m² au sol, située au dernier étage avec ascenseur, au 4 Quai Papacino à Nice. Aménagée avec ingéniosité comme une cabine de bateau, cette studette se distingue par son emplacement exceptionnel dans un immeuble classé, où les fresques murales et les plafonds ornés vous accueillent dès l'entrée.

Caractéristiques :

• Surface : 9,5 m² (loi Carrez) et 11,5 m² au sol
• Étage : Dernier étage avec ascenseur
• Vue : Calme et apaisante sur la colline du Château à l'ouest
• Aménagement : Optimisé avec rangements astucieux et espaces fonctionnels
• Salle d'eau : Équipée d'un vrai WC (pas de sanibroyeur) et d'une machine à laver le linge
• Mezzanine : Espace de rangement supplémentaire
• Luminosité : Éclairée par 4 Velux, baignant l'intérieur de lumière naturelle
• Charges : Très faibles, seulement 16 euros par mois

Conditions de Location :

En raison de la taille de la pièce principale (7,5 m² loi Carrez et 9,5 m² au sol), cette studette est idéale pour une résidence secondaire, un bail mobilité, ou une location de vacances ou bureau

Elle ne peut cependant pas être louée comme résidence principale à un tiers en raison de la surface de la pièce pricipale inférieure à 9m². Elle peut parfaitement être occupée par un propriétaire en tant que résidence principale. 

À propos :

Cette studette était auparavant une résidence secondaire, rarement utilisée, et offre aujourd'hui l'opportunité de profiter d'un cadre unique au cœur  du quartier le plus animé de NICE. L'immeuble, emblématique du port de Nice, est reconnu pour son architecture et ses décorations intérieures qui en font un lieu de vie exceptionnel.

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