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Référence : BELGF1
Calculette
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88 000 €
STUDIO FACE INCONIC VENDU LOUE RENTABILITE 6%
Description de l'offre
Dossier n° f1bel
Situé rue de Belgique, dans une ancienne résidence étudiante, ce charmant studio au 2ème étage avec ascenseur offre une opportunité rare pour un investissement immobilier rentable.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Vue dégagée sur la gare historique de Nice, un site classé, et le nouveau centre Iconic avec ses commerces et services (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
- Disposition fonctionnelle:
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec accès à un balcon
- Kitchenette pratique
- Salle d'eau avec WC
- Balcon privé pour profiter de l'extérieur.
Informations complémentaires :
- Airbnb autorisé, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.
- Confort moderne : Chauffage par climatisation réversible (collectif), eau froide collective et eau chaude individuelle par cumulus.
- Rentabilité assurée : Appartement actuellement loué à 455€ hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique en plein cœur de Nice !
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 13,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 13,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : VILLE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : NORD-OUEST
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 50
- Quote Part annuelle des charges : 1 560 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 88 000 €
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 550 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Nice (06000)
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CABINET LEDEUX
Nice (06300)
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